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27만명 대출부담 덜어주려다가 새 주담대 ‘이자 비용’ 늘어난다
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정부가 서민들의 주택담보대출(주담대) 이자를 줄여 주려고 내놓은 안심전환대출(약 27만명 혜택)이 신규 주택담보대출자의 이자 부담을 늘리는 것으로 나타났다. 정부의 정책 취지와 달리 아랫돌 빼서 윗돌 괸 격이 됐다.
29일 시중은행들에 따르면 지난달 초부터 혼합형(초기 5년 고정금리) 주담대 금리가 계속 오르고 있다. KB국민은행의 경우 혼합형 주담대 금리가 지난 7월 한국은행의 기준금리 인하 영향으로 지난달 초 2.16~3.66%로 떨어졌다가 꾸준하게 올라 지난 28일엔 2.46~3.96%나 됐다. 두 달 새 0.30% 포인트 오른 셈이다. 한국주택금융공사의 서민형 주담대인 보금자리론 금리도 다음달부터 2.00~2.35%에서 2.20~2.55%로 0.20% 포인트 인상된다.
시장에서는 한은이 올 들어 두 차례나 기준금리를 내렸는 데도 주담대 금리가 오르는 역설적 현상에 대해 안심전환대출이 상당한 영향을 미친 것으로 분석한다. 정부가 지난 8월 말 안심전환대출에 필요한 돈을 마련하기 위해 20조원의 주택저당채권(MBS) 발행 계획을 밝히자 채권시장에서 주담대와 보금자리론 금리의 기준이 되는 금융채와 국고채 금리가 꾸준하게 상승했기 때문이다. 공동락 대신증권 투자전략팀장은 “대규모 MBS가 시장에 풀리면 다른 채권에 대한 수요가 떨어져 채권 가격은 내려가고 금리는 오른다. MBS 발행 효과가 시장금리에 미리 반영돼 주담대 금리가 오른 것”이라며 “당분간 기준금리 추가 인하에 대한 기대감이 빠진 것도 시장금리를 끌어올린 이유”라고 설명했다.
27만명 대출부감 정책, 오히려 주담대 이자 부담 증가 우려
정부의 27만명 대출부담 완화 계획 주담대 금리 인상으로 인한 이자비용 증가 대출자들의 예상치 못한 부담 가중 전문가들의 분석과 향후 전망 최근 정부는 27만 명의 서민층을 대상으로 대출부담을 완화하기 위한 정책을 발표했습니다. 이 정책은 저소득층과 서민들의 금융부담을 덜어주기 위한 목적으로 기대를 모았습니다.그러나 예상과는 달리, 이 정책이 오히려 주택담보대출(주담대)의 이자 비용을 증가시키는 결과를 낳고 있습니다. 금융권에서는 정책의 시행으로 인해 주담대 금리가 점차 상승하고 있으며, 이로 인해 기존 대출자들의 이자 부담이 늘어날 것이라는 전망이 나오고 있습니다.
특히, 변동금리 주담대를 이용 중인 가계들은 예상치 못한 이자 비용 증가에 직면할 가능성이 높습니다. 금리 인상이 지속될 경우 월 상환액이 크게 늘어나 가계경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
금융 전문가들은 "정책의 의도는 좋았으나, 시장의 반응을 충분히 예측하지 못한 점이 아쉽다"고 지적합니다. 또한, 향후 금리 인상 여부에 따라 대출자들의 부담이 더욱 커질 수 있으므로, 각 가정에서는 대출 상환 계획을 재점검할 필요가 있다고 조언합니다.
키워드: 대출부담 완화, 주담대 금리, 이자비용 증가, 변동금리, 가계부채
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